Паркинг в Барселоне – выгодная инвестиция?

К сожалению, в Барселоне, да и в принципе во всей Испании, наблюдаются большие проблемы с парковкой. В те времена, когда застраивался город, люди ездили на лошадях, а не на автомобилях.

Трамвайная линия Circunvallació и Порт Барселоны

Именно поэтому застройка того времени не предусматривала ни наземной, ни подземной парковки. Что уж там говорить, когда застраивался город, еще не были изобретены даже лифты!

В результате есть много жилых зданий без гаражей или паркингов, а вот парковочных мест на улицах Барселоны недостаточно. А также нужно учесть тот факт, что сейчас город модернизируют, создавая больше пешеходных зон. В свою очередь это привело к тому, что испанцы тратят от 20 минут в день на поиск парковки, кружа по кварталу в ожидании драгоценного места, чтобы припарковать свой автомобиль.

Все вышеупомянутое говорит о том, что приобретение паркинга для получения пассивного дохода – это отличная идея.

В настоящее время рентабельность этого вида инвестиций составляет 9,3% по данным Fotocasa, а по данным Casaktua – 7%. Не удивительно ведь, во-первых, парковаться где-то необходимо. А во-вторых, это бизнес, не требующий большого внимания, который работает сам по себе!

Кстати, очень частая практика в Барселоне – все парковочные места заняты, желающих арендовать много, поэтому приходиться даже заводить лист ожидания, чтобы записывать туда желающих арендовать место, в случае освобождения.

В среднем, одно место для машины сдается за 140€ в месяц, для мотоцикла – за 25€ в месяц, а аренда офиса (принадлежит паркингу) – 900€ в месяц.

Что нужно учесть, прежде чем инвестировать в паркинг и гаражи?

Прежде чем принять решение о вложении капитала в парковку, необходимо принять во внимание различные факторы, чтобы гарантировать прибыльность инвестиций. Ниже перечислены главные аспекты, которые необходимо проанализировать:

• Убедитесь, что парковочное место продается без предыдущих долгов по коммунальным расходам.
• Местонахождение.
• Правила сообщества.

Ну что, друзья, привлекательно, не так ли? Что думаете?

Также предлагаем вашему вниманию специальную статью на тему Инвестиции в Барселоне: какой самый выгодный тип аренды.