Недвижимость в Испании: Санчес объявляет революционные изменения для рынка жилья

Готовы к большим переменам? В Испании начинается новая эра для тех, кто снимает или сдаёт жильё! Премьер-министр Педро Санчес представил впечатляющий план по изменению рынка недвижимости Испании, который затронет всех: от молодых арендаторов до владельцев элитного жилья. Какие меры обещают улучшить ситуацию? Разбираемся подробно.

Главная новость: 100% налоговые льготы для владельцев

Да, вы не ослышались! Владельцы недвижимости в Испании, сдающие жильё в аренду по государственному индексу цен, получат полное освобождение от налога на доходы (IRPF). Причём для этого даже не обязательно, чтобы дом находился в зоне с напряжённым рынком жилья.

Эта мера станет отличной мотивацией для владельцев снизить арендные ставки и предоставить больше доступных вариантов для арендаторов. Аренда в Испании станет реальнее для многих семей и молодых людей.

Гарантии для арендодателей и выгодные условия для молодёжи

Ещё один сюрприз: правительство создаёт систему гарантий для арендодателей. Теперь владельцы могут не переживать о выплатах: государство будет обеспечивать им стабильный доход от аренды.

А что арендаторы? Для молодёжи до 35 лет появится больше жилья с доступной арендой. Шаг к справедливой и доступной недвижимость в Испании для всех — это больше, чем просто поддержка.

Восстановление пустующих квартир: шанс на новые дома

Заброшенные квартиры в Испании — это уже не проблема. Новый проект предлагает субсидии владельцам, которые готовы отремонтировать пустующее жильё и сдавать его в аренду по доступной цене минимум на пять лет.

Это не только решает проблему с нехваткой жилья, но и делает города уютнее. В выигрыше все: и арендаторы, и владельцы.

Инновации в строительстве: жильё быстрее и дешевле

Санчес анонсировал запуск большого проекта по индустриализации строительства. С использованием европейских фондов будут строить дома быстрее, дешевле и экологичнее. Вся эта «стройка будущего» начнётся в Валенсии, помогая восстановить районы, пострадавшие от урагана ДАНА.

Это не просто проект, а настоящее инновационное решение, которое меняет недвижимость в Испании.

Больше налогов для иностранных покупателей

Любите Испанию, но живёте за её пределами? Теперь покупка жилья станет дороже для нерезидентов из стран, не входящих в ЕС. Налог может вырасти до 100% от стоимости недвижимости.

Эта мера направлена на то, чтобы защитить местный рынок и сделать жильё доступным для жителей Испании.

Изменения в сфере туристической аренды

Если вы владеете туристической недвижимостью или снимаете жильё для отдыха, будьте внимательны. В 2025 году налогообложение туристической аренды станет строже: квартиры для туристов будут облагаться налогом как коммерческая деятельность.

Кроме того, правительство ужесточает борьбу с нелегальной сдачей жилья. Региональные и местные власти получат финансирование для контроля таких объектов.

Государственная жилищная компания: тысячи новых домов

Санчес объявил о передаче более 3 300 объектов недвижимости и двух миллионов квадратных метров земли новой государственной компании. А в первой половине 2025 года компания получит ещё 30 000 объектов из портфеля Sareb, включая 13 000 квартир, которые уже сдаются в социальную аренду.

Это огромный шаг к тому, чтобы упростить доступ к жилью для уязвимых слоёв населения.

Новый Государственный жилищный план

Все эти меры войдут в новый Государственный жилищный план на 2026–2030 годы. Он охватит самые разные слои населения: молодёжь, пожилых людей, жителей неблагополучных районов и людей с ограниченными возможностями.

Ставка делается на социальную справедливость и реальную помощь тем, кто больше всего нуждается в жилье.

Итак, что нас ждёт?

1. Недвижимость в Испании более доступная. Новые квартиры, снижение цен, улучшение условий для арендаторов и арендаторов.
2. Справедливость на рынке. Владельцы получают стимулы, арендаторы — доступные цены.
3. Инновации и экологичность. Быстрое строительство, восстановление старого жилья и защита окружающей среды.
4. Контроль и порядок. Жёсткое регулирование туристической аренды и борьба с мошенничеством.

Заключение

Недвижимость в Испании, а также изменения на рынке обещают сделать жильё доступнее, справедливее и удобнее для всех. Если вы владелец, инвестор или просто планируете арендовать квартиру в Испании, сейчас самое время изучить новые возможности.

Хотите узнать больше о доступной недвижимости или выгодных инвестициях? Свяжитесь с нами, и мы поможем подобрать идеальное жильё для ваших нужд!