Какая она испанская недвижимость? Точно можем сказать, она отличается от того, что вы привыкли видеть. В этой статье мы разберем 9 чудоковатостей квартир в солнечной Испании.

Особенности Барселонских квартир

1. Древность

Барселона – город старый, что уж там таить. Но мы не будем говорить «старый», будем говорить «старинный». Ведь это не про старость, а про историю.

Первые упоминания о Барселоне были уже в III веке до нашей эры. Конечно, дома, которые мы видим сегодня, построены намного позже. Но все же, в центре города вполне нормальное дело встретить здания 1880—1890 годов постройки.

Например, согласно данным земельного кадастра Барселоны, самые старые объекты недвижимости можно найти в Готическом квартале и Равале. В Готическом квартале средний возраст объектов недвижимости составляет 122 года. С другой стороны медали, Диагональ Мар – район с самой молодой недвижимостью. Здесь все еще ведутся работы по развитию жилого комплекса, поэтому средний возраст объектов составляет около 24,7 лет. Далее упоминается Лес Кортс с 48,1 годами, за которыми следуют Сант Андреу, Ноу Баррис и Сант Марти.

2. Этаж имеет значение

Во многих старых районах города дома стоят впритык, улицы узкие. Соответственно, куда смотрят окна из квартир нижних этажей? Правильно, в окна соседа! На верхних этажах подобное случается реже, а если и случается, то это компенсируют открывающиеся виды на прекрасный город.

Еще одна особенность, связанная с этажностью – это то, что отсчет этажей начинается не с первого, как у нас. Первый этаж зачастую нежилой, а коммерческий, как результат – это просто нижний этаж. А первым этажом может смело назваться второй или даже третий.

Также рекомендуем вам к прочтению статью на тему Что нужно знать ДО покупки недвижимости в Барселоне.

3. Внешняя или внутренняя?

В Барселоне есть понятие как квартира exterior o interior, дословно “внешняя”, то есть окнами на улицу, или “внутренняя”, что значит окнами во внутренний двор. Если с внешней квартирой, с окнами на улицу, все понятно, то вот с внутренней не все так просто.

Внутренние дворы бывают достаточно разнообразными. Иногда не напоминающими двор вовсе. Например, когда большую часть так называемого двора занимает крытый паркинг или фабрика.

4. Световой колодец

Скорее всего, если вы еще не проживали в Барселоне, то можете не знать, что это такое. Световым колодцем называется достаточно простое сооружение, представляющее собой трубу, сооруженную сквозь потолочное перекрытие, через которую проходит естественное освещение.

В больших зданиях очень выгодно использовать данный метод, который позволяет существенно сократить потребление электроэнергии (только представьте масштабы ежедневной экономии). Бывают также квартиры в Барселоне с окнами, выходящими только в этот световой колодец.

5. Количество комнат считается по спальням

Еще одной отличительной чертой испанских квартир является то, что количество комнат в квартире считается по количеству спален. Как правило, гостиная есть в любой квартире, поэтому она априори подразумевается. Разница лишь в том, сколько будет спален.

Например, если вы скажете испанцу: «хочу двухкомнатную квартиру», то он подумает, что вам нужна квартира с двумя спальнями, то есть на практике это будет квартира с гостиной и двумя спальнями, трешка по-нашему.

Вот пример трехкомнатной квартиры:

К слову, при подсчете комнат не учитываются ванные комнаты, кладовки, балконы, так как они сами по себе не считаются комнатами.

6. Маленькая кухня

Конечно, не во всех квартирах, но в большинстве, кухня – это небольшое помещение, предназначенное исключительно для приготовления пищи. Там нет место для стола, только для готовки и хранения. Для времяпрепровождения и для поглощения трапезы, мы перемещаемся в гостиную.

7. Гостиная

Гостиная – основное место времяпрепровождения. Здесь, как правило, расположена обеденная зона и зона отдыха. Это как у нас кухня, вся жизнь семьи сосредоточена именно в гостиной.

8. Маленькие спальни

В Испании маленькие спальни. Даже больше, есть такое понятие как спальня одноместная или двухместная. Одноместная спальня – эта та, в которую помещается односпальная кровать и еще что-то из мебели. Одноместной комнатой она считается, если ее площадь меньше 9 м². А вот комната, площадью больше 9 м² уже считается двухместной и размер ее может быть как и 9 м², так и 20 м².

9. Биде

Практически во всех ванных комнатах есть биде. Не вполне популярное в России, в Испании без него не обходится ни один туалет. Удобное приспособление, кстати, чтобы помыть ноги.

Что вам показалось самым интересным из списка?