После долгих раздумий, что лучше — аренда или покупка жилой недвижимости, вы приняли решение: я хочу купить квартиру в Барселоне (а почему бы и да?)! Это момент нервов и радости. Но для того, чтобы ваше счастье от приобретения длилось вечно и чтобы вы в итоге не пожалели об этом, есть ряд шагов, которые вы должны предпринять ДО, а также ряд информации, которую вы должны знать.

Когда мы покупаем квартиру, в тому числе и в Барселоне, несомненно, мы приобретаем не только квадратные метры, но мы также приобретаем вид из окна, соседей, инфраструктуру, расположение, удобства, даже часть здания.

Можно сказать, что условно есть 3 составляющие: локация — здание — квартира. Предлагаем вместе рассмотреть какие риски есть в каждой из составляющих.

Локация

Месторасположение, район — те элементы, которые нельзя изменить после покупки недвижимости. Если район неблагополучный, то контингент там соответствующий. Вот, например, хотели бы вы жить бок о бок с проблемными соседями? Уж сомневаемся!

Если же вы рассматриваете покупку квартиры в таком районе не для себя, а под сдачу в аренду, то учтите, что вероятность того, что квартиру займут оккупанты или же туда въедет арендатор, который перестанет платить, однозначно выше.

Возможные риски при выборе района: неблагополучное соседство, проблемная квартира.

Здание

Бесспорно, состояние здания прямо связано с расходами на его содержание. Если вы смотрите на здание и видите обшарпанный дом, велика вероятность того, что здесь давно не делался капитальный ремонт, еще не исключено, что есть соседи-должники, не оплачивающие взносы, а это не сулит ничем хорошим.

Возможные риски при выборе здания: бесконечные дополнительные расходы на ремонт и содержание.

Квартира

Конечно, ремонт в квартире дело поправимое, было бы желание! А вот квартира без статуса жилого помещения — это уже не квартира. Ко всему прочему, цена на нее меньше и сдавать официально такую «квартиру» нельзя.

Возможные риски при выборе квартиры: переплатить и приобрести «неликвид».

Итого: покупаете ли вы для себя или для сдачи в аренду, подходите осознанно к выбору объекта. Как говорится, лучше перебдить, чем недобдить!

Если вы хотите перестраховаться в процессе покупки квартиры в Барселоне, команда Kaufmann & Winkel к вашим услугам. Обращайтесь!