Ипотечная война и прогнозы для рынка недвижимости в Барселоне

В этом году рынок недвижимости в Барселоне находится в центре внимания из-за возвращения фиксированных ставок ипотеки, достигая 2%. В связи с этим, экономисты прогнозируют значительный рост продаж жилья в Барселоне и увеличение цен до 7%.

Например, Гонсало Бернардос, экономист и консультант по недвижимости, подчеркивает, что банки активно снижают свои ипотечные предложения, ожидая планируемого снижения процентных ставок со стороны Европейского центрального банка. Это вызвало начало впечатляющей «ипотечной войны», которая, по его мнению, только набирает обороты.

Бернардос утверждает, что банки собираются улучшить условия кредитования в ближайшие месяцы, чтобы стимулировать спрос на ипотечные кредиты. Он прогнозирует снижение процентных ставок по фиксированным ипотечным кредитам до 2% или даже 1,8% для клиентов с высоким кредитным рейтингом.

На текущий момент уже существует несколько ипотечных предложений с фиксированной ставкой ниже 3% на срок до 30 лет, и этот список будет только расширяться.

Также известно, что банки будут более склонны выдавать ипотечные кредиты с более низкими первоначальными взносами, что поможет семьям с меньшими финансовыми ресурсами получить доступ к жилью.

Прогнозы для рынка недвижимости

Несомненно, ожидания открытия «крана ипотечного финансирования» стимулируют продажи недвижимости в Барселоне. Если быть более точными, идет речь о росте в двузначных цифрах, достигнув примерно 650.000–660.000 продаж по сравнению с 640.000 в 2023 году. Рынок вторичного жилья станет основным драйвером этого роста. Что касается цен на квартиры, они могут увеличиться на 5-7%, с более заметным ростом в крупных городах и их пригородах.