Стоит ли продавать недвижимость в Барселоне с агентом?

В наше время принято задаваться вопросом о преимуществах и недостатках найма агента по недвижимости.

Агент обычно берет от 3% до 5% от конечной цены продажи в качестве комиссионных. Некоторые люди предпочитают действовать в одиночку и брать весь процесс на себя. Однако участие агента по недвижимости может рассматриваться как нечто большее, чем сумма отдельных частей: это профессионал, который предоставит вам индивидуальное обслуживание и поможет продать вашу собственность быстрее, безопаснее и эффективнее.

В сегодняшней статье мы расскажем вам о некоторых основных причинах, по которым стоит нанять агента по недвижимости. Поэтому если вы собираетесь продать жилую недвижимость и чувствуете, что не можете справиться со всем этим самостоятельно, эта статья для вас – читайте дальше!

Существует множество преимуществ, которыми мы можем воспользоваться, заключив договор с агентством недвижимости. Среди них:

Агент является лицензированным специалистом

Его работа регулируется законом 29080, который даст вам душевное спокойствие. Если агент по недвижимости действует неправильно, вы можете подать официальную жалобу.

У агента есть качественная информация о текущей ситуации на рынке

Агенты находятся в постоянном контакте не только с потенциальными покупателями и продавцами, но и с другими агентами. Поэтому они в курсе того, что ищут и что предлагает рынок, а это информация, которую вам будет трудно найти где-либо еще. Это ключ к тому, чтобы найти наилучший способ выставить свою недвижимость на рынок, что позволит вам:

• Уметь правильно оценить свой дом: и избежать потери тысяч евро на цене ниже рыночной.
• Ускорить продажу вашей недвижимости: ведь если ваша цена будет выше обычной, у многих покупателей будет отбито желание даже запрашивать информацию.

Хотя сегодня вы можете использовать цифровые ресурсы, такие как Idealista, для доступного ознакомления с рынком, консультация с экспертом всегда поможет вам извлечь максимум пользы из этой информации для принятия лучшего решения. Вы сэкономите время и деньги, получив совет в нужное время.

Агент облегчит процесс продажи вашей недвижимости

Как уже упоминалось выше, агенты имеют широкую сеть контактов во всех секторах, связанных с покупкой, продажей и арендой недвижимости. Таким образом, они также знают о возможных людях, заинтересованных в вашей недвижимости. Они могут привести вас к таким контактам с людьми, с которыми вы, возможно, не смогли бы связаться традиционными методами.

Кроме того, агенты по недвижимости могут выполнить за вас все необходимые действия по оценке потенциального покупателя, например, проверить кредитную историю или подтвердить платежеспособность участника торгов. Это важно для фильтрации кандидатов: один из худших сценариев, который вы можете иметь, – это продвинуться вперед в процессе продажи недвижимости и исключить других кандидатов, только чтобы узнать, что у вашего потенциального покупателя еще нет одобренной ипотеки.

Легкий маркетинг

Если вы продаете свою недвижимость, агент позаботится обо всем, что касается маркетинга недвижимости. Опыт и видение агента по недвижимости будут иметь большое значение при выставлении вашей недвижимости на продажу. От использования цифровых инструментов для продвижения продажи вашей недвижимости до умения использовать лучшие качества и привлекательность вашего дома.

Помимо мастерства в определении потребностей клиента и применения своих навыков убеждения на практике, агент будет проводить собеседования с потенциальными покупателями и показывать недвижимость только тем заинтересованным лицам, которые предварительно квалифицированы для покупки. Это избавит вас от необходимости самостоятельно принимать в своем доме незнакомых людей.

Он или она также организует посещение вашего объекта другими агентами по недвижимости и покажет его другим специалистам, чтобы у вас было больше шансов на продажу.

Агент позаботится обо всем процессе

Агент по недвижимости возьмет на себя самые утомительные части процесса. Давайте признаем: продать недвижимость сложно, и тем более сложно, если вы рассматриваете это как второстепенную задачу, которой вы посвящаете свое свободное время. Кроме того, этот процесс может оказаться более длительным, чем вы планировали.

К числу задач относятся:

• Размещение вашего объекта на портале недвижимости, его продвижение и отслеживание результатов.
• Оказание помощи и сопровождение тех, кто заинтересовался и решил посетить недвижимость.
• Изучение и анализ профиля кандидатов.
• Помощь в оформлении юридических документов для аккредитации продажи недвижимости.

Как видите, каждая из этих задач и действий может отнимать много времени. И, возможно, если у вас нет опыта в отдельных процессах, вы можете быть не столь эффективны. Поэтому нанять агента, который проконтролирует и выполнит за вас каждый из этих шагов, может стоить того.

К слову, есть еще такая опция в Барселоне как наем агентства недвижимости на эксклюзивной основе. Это способствует установлению прямых деловых отношений между владельцем и агентом, делая процесс более увлекательным и ориентированным на результат для всех.

Другими словами, агенты предоставят вам документы, выступят в качестве связующего звена между покупателями и продавцами и проведут вас через все этапы от начала до конца сделки купли-продажи. Это лишь некоторые из многочисленных преимуществ продвижения недвижимости с помощью агентства недвижимости, поэтому лучший вариант – обратиться за советом к профессионалам и сохранить беспроигрышное уравнение.