Почему Испания – самая привлекательная страна для инвестиций в недвижимость? 

Не секрет, что Испания предлагает множество возможностей для инвесторов из разных частей мира. Восстановление экономики, приток туристов, а также интерес крупных инвесторов – среди веских причин.

Хотя предприниматели должны знать о сложной и непростой ситуации, влияние спецоперации в Украине на мир асимметрично. Есть страны, которые пострадали больше и меньше, и даже с точки зрения экономической активности, отдельные сектора в некоторых странах выигрывают. Так обстоит дело с инвестициями в недвижимость Испании.

Конечно, это не случайность и не произошло в одночасье, скорее ситуация закрепляет процесс восстановления, который продолжается уже несколько лет в Испании, делая этот рынок наиболее привлекательным для семей, которые хотят защитить и приумножить свой капитал.

Причины привлекательности Испании для инвестиций:

1. Восстановление туризма. Туризм, составляющий 15% ВВП, в 2020 году упал на 70%, что привело к росту безработицы и стало причиной банкротства многих малых и средних предприятий. НO сегодня Испания снова позиционирует себя как более безопасное туристическое направление, которое будет генерировать значительное количество рабочих мест и потребления.
2. Возможности в сфере гостиничного бизнеса, розничной торговли и офисов. Большое количество малых/средних компаний и инвесторов были вынуждены ликвидировать активы, чтобы спасти свои компании, а на некоторые из них банки обратили или обращают взыскание. В свою очередь, снижение активности в гостиничном, розничном и офисном секторах открывает большие возможности перед лицом значительного падения стоимости объектов недвижимости, где велась эта деятельность. При этом частная задолженность низкая, как и процентные ставки, но спрос высокий. Все это совпадает с высокой инфляцией, что приводит к волатильности финансовых рынков и фиксированному доходу, близкому к нулю. Обе переменные выступают в качестве драйверов спроса на реальные товары.
3. Низкие ставки и избыточная ликвидность. Все это сделало недвижимость в Испании вновь самым прибыльным и надежным активом в мире.
4. Хорошая инвестиционная доходность. Коэффициент умножения доходности фиксированного дохода в недвижимость резко вырос благодаря замене финансовых инвестиций на недвижимость. Кроме того, стоит помнить, что цены на объекты недвижимости в Испании сравнительно ниже, чем на более развитых европейских рынках (Великобритания, Германия и Франция).
5. В ближайшие месяцы ожидается увеличение инвестиций. Основные инвестиционные фонды недвижимости планируют продолжать инвестировать в Испанию и что через полтора года объем может достичь 30.000 миллионов евро, что станет инвестиционным рекордом. А также прогнозируемое снижение курса евро в краткосрочной перспективе благоприятно для укрепления и без того хорошей позиции Испании, поскольку делает ее более конкурентоспособной для привлечения туризма и иностранных инвестиций.

Кстати, если вы хотите инвестировать непосредственно в Барселону, предлагаем вам прекрасные варианты квартир в новостройках. Подберем, покажем и поможем приобрести. Обращайтесь!

Испания – в центре внимания крупных инвесторов

Пример – Уоррен Баффет, один из богатейших людей в мире, который приобрел агентство VA Property в Испании, чтобы выйти на коммерческий рынок (гостиничный, офисный, розничный и логистический) и дополнить свои инвестиции в рынок жилья, которые он уже сделал несколькими годами ранее.

Ух, аж захотелось стать испанским инвесторам… Не правда ли?