Безусловно, покупка недвижимости заграницей — серьезный шаг, который требует подготовки, а также вложения сил, времени и денег. Несмотря на сложность процесса, поверьте мне, риелтору с большим стажем, это может быть в удовольствие. Именно поэтому предлагаю поговорить о том, что нужно знать ДО покупки недвижимости в Испании и, в частности, в Барселоне. Я бы хотела, чтобы вы максимально насладились радостью от приобретения вашего будущего дома!

1. Цель покупки недвижимости в Барселоне

Прежде всего, нужно обозначить цели, принимая решение приобрести недвижимость. Ведь кто-то покупает для себя с целью переехать, кто-то для того, чтобы приезжать на отдых, а кто-то для сдачи в аренду. В итоге цель покупки влияет на выбор объекта и на его параметры: район, тип недвижимости, бюджет, а также формат проведения сделки.

2. Счет в испанском банке

Для совершения сделки купли-продажи в Испании, само собой, вам потребуется счет в банке, который нужен не только для проведения сделки, но и для списания налогов и расходов по дальнейшему обслуживанию недвижимости.

Открытие счета в испанском банке, так же как и получение ипотеки, занимает некоторое время, поэтому советую делать это заранее, очень заранее.

3. Процесс покупки недвижимости в Испании

Известно, что в каждой стране свои уклады. На испанском рынке недвижимости принято проводить сделку купли-продажи в три этапа: внесение резерва, внесение задатка и подписание самого договора купли-продажи в присутствии нотариуса.

4. Подводные камни

В сфере недвижимости, особенно во вторичной недвижимости, много тонкостей и подводных камней.

Перед покупкой важно проверить объект, при этом убедиться, что он не проблемный, не обремененный и без ограничений. Помните, что главная задача любого продавца и его агентства недвижимости — продать свой объект любой ценой. Поэтому будьте бдительны, как говорится. Доверяйте, но проверяйте!

5. Обязанности

Очень важный момент, о котором нужно знать ДО покупки недвижимости в Барселоне — владение жильем накладывает определённые обязательства, невыполнение которых может привести к аресту и даже потере этой самой недвижимости.

Например, хочешь не хочешь, а придется уплачивать налог на недвижимость, ремонт и содержание мест общего пользования, коммунальные расходы, а также ипотеку.

Старайтесь избегать проблемных вариантов недвижимости, ведь ошибки в этом вопросе стоят слишком дорого. Удачной покупки!